Olit sitten huoneiston omistaja tai vuokralainen, asunnossa ei sovi tehdä mitä tahansa. Asunnon omistajana sinulla on oikeus käyttää ja hallita asunto-osakeyhtiön osakkeita vastaavaa asuntoa. Vuokralaista sitoo lisäksi omistajan kanssa tehty sopimus. Varsinkin isommat taloyhtiöt vaativat toimenpideilmoituksen kaikesta maalaamista suuremmasta remontista. Laajemmista remonteista saatetaan vaatia toimenpidelupa.
Rakenteet, ikkunat ja ulko-ovet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Ikkunoiden sisälasi ja karmit sekä väliovet ovat osakkaan vastuulla.
Pintoja asunnon haltija saa sisustaa ja remontoida mielensä mukaan, samoin keittiön ja kylpyhuoneen kalusteita. Joskus pienikin on paljon, ja uusi maali, ehjä tapetti ja siistit listat voivat antaa asunnolle aivan uuden ilmeen. Lattian materiaali voi olla ratkaiseva mukavuuden ja käytettävyyden kannalta.
Suuremmat remontit on helpoin tehdä asunnon ollessa tyhjillään, eikä huonekaluja tarvitse suojata tai siirrellä. Moni haluaa tehdä asunnosta näköisensä ennen muuttoa. Lisäksi pinnat saattavat olla tiensä päässä ja epäsiistit, pahimmassa tapauksessa niissä on jo lika- ja hajuhaittoja. Asutussa remontointi ei kuitenkaan ole mahdotonta, ja suunnittelulla ja asianmukaisella suojaamisella mainettaan vaivattomampaa.
Uusiessa pintoja on hyvä miettiä etukäteen, tarvitseeko vanhat materiaalit poistaa vai voiko aikaa ja rahaa säästää asentamalla uudet vanhan päälle. Esimerkiksi laminaatti- tai vinyylilankut saattaa pystyä asentamaan suoraan vanhan muovimaton päälle, ja ohuen saneerauslevyn asentaminen seinälle nopeuttaa työtä huomattavasti, jos tasoitus tai tapetinpoisto olisi työlästä. Uudelleen levytettäessä saa myös uudet ja vanhat sähköjohdot pois pinnasta.
Ennen kylpyhuoneen tai keittiön purkutöitä asunnon haltijan on suoritettava asbestikartoitus, jos talo on ennen vuotta 1994 rakennettu. Tähän löytyy ammattilaisia, joko itse tai urakoitsijan tilaamana. Kartoituksen jälkeen edetään tilanteen edellyttämällä tavalla, joko asbestipurkutyönä tai tavallisena purkuna.
Taloyhtiö vastaa märkätilojen rungosta aina vesieristeeseen asti, samoin viemäreistä. Laatoituksen ja muut pintatyöt ja materiaalit maksaa osakas.
Keittiön ja kylpyhuoneen kalustuksella saa parhaiten omia tarpeitaan vastaavan kodin. Materiaalit sekä käyttö- ja säilytysratkaisut ovat kehittyneet roimasti, ja jokaisesta keittiöstä ja kylpyhuoneesta on mahdollista saada omaa silmää ja käyttöä miellyttävä.
Sähkö- ja putkiammattilaiset kannattaa ottaa mukaan neuvotteluihin jo alkuvaiheessa, jotta lopputuloksessa kaikki olisi siististi paikoillaan, eikä esimerkiksi pistorasioiden määrä jää liian pieneksi tai valojen sijoitus vääräksi.
Mikäli harkitset huoneistoremonttia, ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä suunnitelmasi läpi.
Comments